EPC residentieel
Het EPC (Energie Prestatie Certificaat) is een verplicht document bij verkoop of verhuur van woningen dat potentiële kopers of huurders informeert over de energiezuinigheid van de woning.
Het certificaat bevat belangrijke informatie zoals het energielabel en de energiescore. Hoe lager de energiescore, hoe energiezuiner.
EPC klein niet-residentieel
Als een kleine niet-residentiële eenheid, zoals een winkel, kantoor, kapperszaak, medische praktijk, B&B, horecazaak,.. te koop of te huur aangeboden wordt, moet deze over een EPC voor kleine niet-residentiële eenheden beschikken.
Via deze link vind je bijkomende informatie en aan welke voorwaarden moet voldaan worden.
EPC NR (groot niet-residentieel)
Het EPC NR is sinds 1 januari 2023 verplicht bij de verkoop en verhuur van niet-residentiële gebouwen.
Het EPC NR is een hulpmiddel om eigenaars naar de langetermijndoelstelling (koolstofneutraliteit) te begeleiden.
Het EPC NR bestaat uit 2 onderdelen, die elkaar aanvullen: energiescore en energielabel.
Het EPC NR bevat ook aanbevelingen over hoe de niet-residentiële gebouweenheid nog energiezuiniger gemaakt kan worden.
EPC gemeenschappelijke delen
Vanaf 2022 dient ook een EPC beschikbaar te zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw. Deze verplichting staat los van verkoop en verhuur.
De informatie uit het EPC van de gemeenschappelijke delen wordt gebruikt bij het opstellen van het EPC van een appartement in dit gebouw. Dit EPC moet dan ook steeds up-to-date zijn en geactualiseerd worden bij energetische renovaties.
Asbest Inventarisatie attest
Een asbestdeskundige komt ter plaatse voor een visuele inspectie en beoordeling van de woning en het raadplegen van bewijsdocumenten. Er worden monsters genomen van asbestverdachte materialen die geanalyseerd worden door een erkend labo.
In het attest staat de uitspraak over de asbestveiligheid van de woning, maar ook advies over hoe je het aangetroffen asbest kan beheren of verwijderen.
Elektrische keuring
Een keuring van de huishoudelijke elektrische installatie is verplicht bij verkoop van een woning of appartement met een elektrische installatie van voor 1 oktober 1981 en bij aansluiting van:
- een nieuwe installatie
- een uitbreiding van installaties
- een belangrijke aanpassing van installaties
- een tijdelijke installatie (bv. Werfkasten)
Het keuringsattest is 25 jaar geldig.
